为进一步规范市属企业资产租赁管理，提高国有资产运营效益，我单位（广东省湛江汽车运输集团有限公司廉江汽车运输总站）现就位于廉江汽车运输总站良龙路客运分站洗车场物业，面向社会进行公开招租。本次招租采用现场暗标竞价、价高者得的方式确定最终承租人，现将有关招租事宜正式公告如下：
一、租赁标的基本情况
物业名称：廉江汽车运输总站良龙路分站洗车场
物业面积：物业总面积112平方米
租赁现状：本次物业按现状整体出租，意向竞租人须自行实地踏勘，充分了解物业实际建筑状态、可使用面积、消防配套、附属设施、周边环境等全部现状。承租后，因物业现状无法满足自身经营使用需求产生的一切问题、损失与责任，均由承租人自行全部承担，出租方不承担相关修缮、适配责任。
二、报名资格与经营规范要求
（一）、报名主体资格
1、凡遵守中华人民共和国法律法规、具备完全民事责任能力的企业法人、其他社会组织及自然人（法律特殊禁止情形除外），均可报名参与本次竞租。
2、企业单位竞租人：需提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件（全部加盖公章）
3、个人竞租人：需提交本人有效居民身份证复印件
（二）、限定经营范围
本物业仅限洗车用途
承租人经营业态必须符合国家、地方行业管理规范，依法办理全部经营所需行政审批、证照手续，做到持证合规、守法经营。
（三）、场地改造与管理要求
1、租赁期内，承租人如需对物业场地进行装修、改造、增设设施，须提前将完整施工改造方案提交出租方审定批准，经书面同意后方可动工；施工全程严禁破坏房屋主体承重结构、建筑原有框架，禁止任何破坏性改动。
2、承租人全程须严格服从出租方的日常管理、安全监督与合规检查，双方权利义务最终以正式签订的《物业租赁合同》及招租方案约定为准。
三、本次招租核心事项
（一）、招租方式：公开对外招租，现场暗标密封竞价，同等合规前提下报价最高者中标
1、竞标底价：3810元/月
2、租赁期限：合同租期2年
3、免租期约定：本次招租物业无免租金装修期
（二）、租金缴纳规则
1、租期内租金全程按中标单价计收，租金按月结算支付；
2、承租人须于每月5日之前足额缴清当月应付租金；
3、签订正式租赁合同当日，承租人需一次性缴纳3个月中标租金作为合同履约保证金；
4、租期内水、电、物业、经营相关税费等其他杂费，全部由承租人自行承担。
（三）、中标签约规则
1、竞价中标、公示期满无异议后，中标人须在10个工作日内与出租方完成正式租赁合同签订；
2、中标人逾期无正当理由拒不签约的，直接视为自动放弃中标资格，出租方有权顺延选取次高有效报价者递补中标（递补报价不得低于本次招租底价）。
（四）、竞租风险告知
所有意向竞标人须在报名竞价前，完整审阅本招租公告、物业标的详情、《物业租赁合同》示范文本及招租全套文件；中标后，不得以未实地踏勘、未完全了解物业细节、预估经营不符预期等为由反悔、拒签合同或要求赔偿损失，相关全部损失由中标人自行承担。
凡成功提交报名、参与本次竞标的主体，即视同已完成实地踏勘，完全认可并自愿遵守本次招租全部公告条款及合同约定。
四、竞标保证金与报名时间安排
（一）、竞标保证金
1、本次竞租需缴纳竞标保证金：人民币伍仟元整（¥5000.00元）
2、意向竞标人足额缴纳保证金后方可获得竞标资格，未缴纳保证金者无权参与竞价；
3、现有的物业原承租户参与本次竞标，可使用原有效租赁合同项下已缴纳的履约保证金抵扣本次竞标保证金，差额部分须提前足额补齐；
4、未成功中标的竞标人，竞标结束后将全额无息原路退还保证金；
5、中标人缴纳的竞标保证金，自动转为租赁合同履约保证金，不足3个月中标租金的差额部分，须在签订租赁合同当日一次性补齐。
（二）、报名时间与地点
报名期限：自本公告发布之日起至2026年6月30日
报名地点：廉江市中山二路1号 廉江汽车运输总站综合部
报名材料：本人有效身份证复印件1份、有效联系方式
竞标时间、开标具体地点：另行单独通知报名成功人员
五、联系方式与附件获取
咨询联系人：黄先生
联系电话：0759-6623122、13729047151
附件资料领取：
本次招租全套配套文件，可前往廉江汽车运输总站综合部现场领取，也可登录集团官网自行下载：http://www.gdzjqy.com/
附件清单：
《廉江汽车运输总站物业招租方案》
《物业租赁合同（示范版本）》
《租赁物业投标报价单》

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